للبـيع فندق بمكة المكرمة عقاري

عنوان الموضوع : للبـيع فندق بمكة المكرمة عقاري
مقدم من طرف منتديات نساء الجزائر

للبـيع فندق بمكة المكرمة



للبيع فندق بمكة المكرمة جديد كان معروض ب 400 مليون الان ب 350 مليون ريـال لوراثه ياجياد يبعد حوالي 350 م عن ساحة الحرم الجديد على واجهتين شارع جنوبي وممر زقاق شرقا مساحة الارض 1080م مربع مساحة البنى 1000م مربع عليها تصريح اسكان 1000 حاج يتكون من 11 دور وموقف سيارات وغرفة كهرباء وخدمات وكفتيريا مساحتها 150م مربع كل دور من 18 غرفة مع حمام وشقتين من غرفتين وحمامين ومطبخ وصالة وشقتين من 3 غرف وحمامين ويوجد خدمات مستقلة و4 مصاعد سعة كل مصعد 8 أشخاص اي 360 كيلو جرام ,وخزان ارضي سعة 100 وايت(1000م مكعب)و6خزانات علوية(كل خزان 3م مكعب) نظام انذار حريق ونظام رمي وضغط وترحيل قمامة امريكي , يوجد ايضاً بلكونات بالدور التاسع مساحة 120م مربع , ويوجد غرفة علاج , وقاعة استقبال , وهي مؤجرة حالياً إيجار سنوي بـ 15 مليون ريـال والمطلووب فيها 350 مليون ريـال سعودي

>>>>> ردود الأعضـــــــــــــــــــاء على الموضوع <<<<<
==================================

من المتعارف عليه ان العائد السنوي للعقار ما بين 10 - 12 % ، بمعنى ان المشتري اذا لدية الرغبة بالاستثمار في مجال العقارات ، يفكر بالاول متى سوف يعود اليه راس المال اذا راس المال سوف يعود اليه بعد 10 سنوات او 12 سنه استثمار ناجح ، بمثل هذا الفندق العائد السنوي له 15 مليون يعني يبغي 24 سنه من اجل ان يسترجع راس ماله بدون ارباح. من الافضل لهم ان يتم الفندق بدون بيع ويتم توزيع الربح السنوي ، او تخفيض السعر .

__________________________________________________ __________


__________________________________________________ __________


__________________________________________________ __________


__________________________________________________ __________